IN SALZBURG DAHEIM.
IN DER GANZEN IMMOBILIENWELT
ZU HAUSE.

Gangl & Partner verwaltet Wohnungseigentum, Miethäuser, Gewerbe- und Tourismusimmobilien. Aktuell werden rund 1.500 Einheiten im Raum Salzburg betreut. Das Angebot umfasst das ganze Spektrum an kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Dienstleistungen.

  • Kostenmanagement und Budgeterstellung.
  • Vorschreibung der Betriebskosten und der Rücklage.
  • Inkasso der Betriebskosten sowie der Rücklage.
  • Bei Bedarf Anpassung der monatlichen Akonto-Vorschreibungen.
  • Verwalten der Rücklage auf einem Rücklagenkonto.
  • Mahnwesen.
  • Bei Bedarf Einbringen eines Vorzugspfandrechtes im Grundbuch.
  • Ust-Voranmeldung, Ust-Jahreserklärung für die WE-Gemeinschaft.
  • Rechnungsabwicklung für die WE-Gemeinschaft.
  • Führung eines eigenen Bankkontos für die WE-Gemeinschaft.
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für das jeweils vergangene Jahr bis zum 30.06. des laufenden Jahres.
  • Vorlage eines Wirtschaftsplanes für das Folgejahr.
  • Abschluss einer Gebäudeversicherung und Kontrolle des Prämienumfanges.
  • Versicherung: Abwicklung der Schadensfälle
  • Auswahl und Steuerung der Hausbetreuungsfirmen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Investitionsplanung, Investitionsvorschau
  • Feststellung von aktuellen Schäden
  • Einholung von Angeboten
  • Beauftragung der Professionisten
  • Abnahme der ausgeführten Arbeiten
  • Gewährleistung
  • Kontrolle des Gewerks vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
  • Sicherung der Ansprüche der Eigentümer
  • Vorgabe und Kontrolle der vertraglich vereinbarten Leistungen (Reinigung, Winterdienst, Gärtnerdienst, Grünpflege)
  • Erstellung der Lohnabrechnung
  • Hausversammlung – Durchführung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Kommunikation
  • Schnittstelle für Austausch zwischen Beteiligten (Eigentümer, Mieter, Behörden, Professionisten, Anrainer, etc.)