WOHNTRÄUME
UNTER EINEM DACH.

In Kooperation mit Mag. Klaus Winter Immobilien bietet Gangl & Partner ausgewählte Immobilien zur Miete und zum Kauf. Unser aktuelles Angebot finden Sie hier.

Wir sind Spezialisten für Vermietungen. Unsere Tätigkeit umfasst die gezielte Mietersuche mit Bonitäts-Check, Erstellung und Prüfung von Mietverträgen, protokollierte Wohnungsübergaben und -rücknahmen, Kautionsverwaltung, Indexberechnungen sowie Bewertung mit realistischer Markteinschätzung. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und übergeben Sie die Immobilie in die Hände eines Profis.

Mietobjekt mit 990 m² Nutzfläche in Sam

Lage: 

Dieses Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Sam und wird aktuell als Mietarbeiterwohnhaus genutzt.

 

Kurzbeschreibung:

Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 990 m² und besteht aus zwei Bauteilen.

Bauteil A (Zugang über Samergasse 25) gliedert sich in 3 Etagen. Im EG befinden sich die Heizzentrale und der Öltankraum, ein allgemeiner Sanitärbereich sowie 7 Zimmer.

Das OG und DG haben den identen Grundriss. Pro Etage sind eine Wohnung mit ca. 55m² sowie ein allgemeiner Sanitärbereich und 3 Einzelzimmer untergebracht. Pro Etage ca. 145m² Nutzfläche.

Der Bauteil B (Zugang über den Parkplatz) gliedert sich ebenfalls in 3 Etagen. In jeder Etage befinden sich ein allgemeiner Sanitärbereich sowie mehrere Einzelzimmer. Pro Etage ca. 185m² Nutzfläche.

Weiters stehen 20 freie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Mietzins:                € 8.000,00 netto                      

Betriebskosten:      € 1.400,00 netto (zzgl. Heizkosten)

monatl. Gesamtkosten:           € 9.400,00 netto (zzgl. Heizkosten)

HWB:                   i. A.

Bezug/Dauer:        abJänner 2021 / nach Vereinbarung

Kaution:               € 30.000,00 (bar oder Bankgarantie)

Vermittlungsprovision:              2 Bruttomieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer 

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Anthering

Lage: 

Dieses sonnige Landhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 2002 errichtet und befindet sich nördlich von Salzburg in Anthering.

 Kurzbeschreibung:

Die Wohnung im Ausmaß von ca. 112 m² und teilt sich auf in eine gemütliche Küche mit großem Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die schöne Terrasse, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und separater Duschem getrenntes WC, Vorraum.

ZUr Wohnung gehört noch eine Garage sowie ein Kellerabteil. Die Sanitärbereiche und Küche sind verfliest, Wohn- und Schlafräume mit Parkett.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Radiatoren in den Schlafräumen und Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung im Sanitärbereich und Küche.   

Mietzins:                                    € 1.167,00 inkl. Ust.

Betriebskosten:                          € 223,00 inkl. Ust.

                                                  

Monatl. Gesamtkosten:            € 1.390,00 inkl. Ust.

HWB:                                        167,3 kWh/m²a, Klasse D

Bezug/Dauer:                             ab sofort / 4-5 Jahre

Kaution:                                      € 4.170,00 (bar oder Bankgarantie)

Vermittlungsprovision:              2 Bruttomieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer  =  € 3.000,00

Repräsentativer Schauraum im M2

Nördlicher Stadtrand Kasern/Bergheim. Im Dachgeschoss der Liegenschaft  M2 .

Der Schauraum hat ein Ausmaß von ca. 145 m² inklusive kleiner Teeküche und Sanitärbereich.

Mietzinz:   € 2.066,00 ink. Ust
Betriebskosten:  

€ 294,00 inkl. Ust

Mtl. Gesamtkosten:   € 2.360,00 inkl. Ust
Kaution:   € 7.080,00 (bar oder Bankgarantie)
Provison:   2 Bruttomieten zzgl. 20% Umsatzsteuer